จะสร้างบ้านทั้งที ไม่รู้เรื่องต้นทุนแอบแฝงไม่ได้
Hidden Costs หรือ ต้นทุนแอบแฝง เหล่านี้คือค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้คาดคิดไว้ในช่วงการวางงบประมาณครั้งแรก เพราะอาจลืมคำนึงถึงปัจจัยต่างๆ เช่น
- ปัญหาสภาพหน้างาน เช่น คุณภาพดินที่ไม่ดี ระบบสาธารณูปโภคใต้ดิน หรือดินที่ปนเปื้อนที่ต้องการการทำงานหรือวัสดุเพิ่มเติม
- ค่าเปลี่ยนแบบ หากเจ้าของบ้านมีความต้องการใหม่เพิ่มเข้ามา หรือปัญหาหน้างานที่ทำให้มีความจำเป็นต้องแก้ไขปัญหาโครงสร้าง
- ข้อบังคับทางกฎหมายเกี่ยวกับสร้างบ้าน ทำให้การทำงานจำเป็นไปตามมาตรการเพิ่มเติมที่กำหนดไว้
- ความผันผวนของราคาวัสดุ อย่างการเพิ่มขึ้นของราคาวัสดุอย่างกะทันหันเนื่องจากสภาพความต้องการในตลาด
